1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
墨田区
83.9万円/㎡
前年比+14.9%
菊川サニーハイツ
東京都墨田区菊川二丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩2分
1982年築 / 10階建 / 66戸 / SRC造
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5階 / 63.16㎡の場合
相場
6,619万円
104.8万円/㎡
4,776
6,005
7,233
8,462
AI査定結果
推定相場価格
6,619万円
104.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,005万円〜7,233万円
95.1万円/㎡〜114.5万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年7月7日
菊川サニーハイツ
7,980万円（126.3万円/㎡）/ 5階 / 63.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は74.82万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 7,980万円 | 126.3万円 | 5階 | 63.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/23 | 7,400万円 | 81.1万円 | 2階 | 91.28㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/05/08 | 4,780万円 | 76.0万円 | 8階 | 62.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/16 | 5,500万円 | 55.2万円 | 10階 | 99.67㎡ | 3LD・K+S | - |
| 2024/11/10 | 5,500万円 | 55.2万円 | 6階 | 99.67㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2024/08/12 | 5,500万円 | 55.2万円 | 6階 | 99.67㎡ | 3SLDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は103.73万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 菊川サニーハイツ 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅2分 | 7,980万円 | 126.3万円 | 63.16㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 66戸 | SRC |
| 2025/05/11 | 朝日言問マンション 墨田区向島二丁目 | とうきょうスカイツリー駅7分 | 8,499万円 | 131.1万円 | 64.84㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2025/06/18 | エクレール向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 6,180万円 | 103.0万円 | 60.01㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 両国パークハウス 墨田区両国一丁目 | 両国駅7分 | 6,190万円 | 106.2万円 | 58.3㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 1983年 | 86戸 | SRC |
| 2025/07/05 | キャッスルマンション両国B号館 墨田区両国二丁目 | 両国駅7分 | 5,280万円 | 101.2万円 | 52.18㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2025/05/13 | エンゼルハイムリバーサイド両国 墨田区千歳一丁目 | 森下駅7分 | 5,980万円 | 97.1万円 | 61.56㎡ | 2LDK+WIC | 9階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 47戸 | SRC |
| 2024/09/09 | エクセレンス業平 墨田区業平一丁目 | 押上駅6分 | 5,180万円 | 95.0万円 | 54.54㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2025/06/14 | 両国緑スカイハイツ 墨田区緑三丁目 | 両国駅8分 | 4,799万円 | 96.9万円 | 49.52㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 86戸 | SRC |
| 2025/07/02 | パシフィックパレス錦糸町 墨田区錦糸三丁目 | 錦糸町駅3分 | 5,180万円 | 108.1万円 | 47.94㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 菊川パーク・ホームズ 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 5,680万円 | 99.4万円 | 57.13㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 74戸 | SRC |
| 2024/10/06 | グランドメゾン錦糸町 墨田区江東橋五丁目 | 住吉駅9分 | 6,400万円 | 99.4万円 | 64.37㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 89戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、墨田区では14.9%上昇しています。
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