1977〜1987年築, 専有面積52.93㎡〜72.93㎡の平均販売価格
東京都
77.0万円/㎡
前年比+12.5%
墨田区
74.4万円/㎡
前年比-0.5%
菊川サニーハイツ
東京都墨田区菊川二丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩2分
1982年築 / 10階建 / 66戸 / SRC造
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8階 / 62.93㎡の場合
相場
4,607万円
73.2万円/㎡
2,814
4,009
5,204
6,400
AI査定結果
推定相場価格
4,607万円
73.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,009万円〜5,204万円
63.7万円/㎡〜82.7万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月22日
菊川サニーハイツ
4,780万円（76.0万円/㎡）/ 8階 / 62.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は66.6万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | 4,780万円 | 76.0万円 | 8階 | 62.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/16 | 5,500万円 | 55.2万円 | 10階 | 99.67㎡ | 3LD・K+S | - |
| 2024/11/10 | 5,500万円 | 55.2万円 | 6階 | 99.67㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2024/08/12 | 5,500万円 | 55.2万円 | 6階 | 99.67㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/05/26 | 5,750万円 | 57.7万円 | 6階 | 99.67㎡ | 3SLDK | 北東 |
| 2023/10/28 | 3,300万円 | 52.4万円 | 8階 | 62.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/29 | 5,490万円 | 87.2万円 | 7階 | 62.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/03/14 | 4,780万円 | 81.0万円 | 4階 | 59.01㎡ | 3DK | 西 |
| 2022/01/06 | 4,980万円 | 84.4万円 | 4階 | 59.01㎡ | 3DK | 西 |
| 2020/07/13 | 4,480万円 | 61.7万円 | 8階 | 72.59㎡ | 4LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は81.92万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | 菊川サニーハイツ 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅2分 | 4,780万円 | 76.0万円 | 62.93㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 66戸 | SRC |
| 2025/02/05 | 菊川ガーデンハウス 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅2分 | 4,880万円 | 88.5万円 | 55.12㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 西 | 1987年 | 64戸 | RC |
| 2023/12/09 | シャンボール菊川 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅2分 | 4,298万円 | 80.1万円 | 53.66㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | SRC |
| 2024/04/18 | ライオンズマンション菊川 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 4,280万円 | 88.3万円 | 48.49㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2024/05/01 | ライオンズマンション菊川第2 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 4,280万円 | 88.3万円 | 48.49㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 52戸 | SRC |
| 2025/05/08 | 菊川グリーンハイツ 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 3,480万円 | 64.4万円 | 54㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.5%上昇、墨田区では0.5%下落しています。
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1987年築 / 5階建 / 50戸 / RC造